2021-09-29 19:08:26 來源：中國周刊
9月28日，廣州高新區投資集團有限公司（以下簡稱“高新區集團”）與新辦公生態引領者BEEPLUS蜜蜂科技（以下簡稱“BEEPLUS”）在廣州黃埔區舉辦了戰略合作簽約發布會，雙方資源互補，強強聯手，匯聚高新區集團旗下優質資源，發揮BEEPLUS在城市空間打造及運營領域的豐富經驗和突出優勢，進行全方位的戰略合作。廣州高新區投資集團有限公司總經理俞欣、廣州高新區投資集團有限公司黨委副書記王全勝、廣州高新區投資集團有限公司副總經理邱曉鋒、廣州高新城市開發投資有限公司副總經理曾雄、廣州高新生物產業服務集團有限公司副總經理馮堅、金博集團副總經理丁偉偉、金博集團置業公司總經理趙戰偉、金博集團工程建設部總經理馮震江、蜜蜂科技創始人兼首席執行官賈凡、蜜蜂科技集團高級副總裁劉旭、蜜蜂科技集團助理總裁冷德天、蜜蜂科技空間運營管理單元總裁陸敏、蜜蜂科技商業擴展及對外合作單元總裁羅怡婧等出席了此次發布會。
高新區集團成立于1984年6月，是廣州開發區最早成立的國有直屬總公司之一。高新區集團經過近四十年的發展，現已成為以生物醫藥為主業，集檢驗檢測、醫美健康、開發建設、城市更新、招商投資、科技金融、產業服務于一體的大型綜合性國有企業集團，資產規模超過500億元。
此前，BEEPLUS已正式與高新區集團旗下全資子公司廣州高新生物產業服務集團有限公司簽訂了戰略合作協議，BEEPLUS將投入豐富的空間打造、運營經驗，在延續高新區集團旗下項目以往的高質業態的同時，打造出市場差異化的、高質量的城市空間，為國有資產的價值升級注以強勁動力，并通過規劃、推廣、管理等手段進行有效的招商引資，實現產業鏈的打造及完善，樹立片區內的“新地標”，推動區域經濟的發展。
一、 城市化升級倒逼城市更新，亟需提升空間運營管理能力
當前，中國正處在城市化高質量發展的關鍵階段，城市化水平接近60%，一線城市中心城區新增土地已處于極度稀缺狀態，以房屋新建開發交易為主的增量市場，已逐漸轉向基于物業資產管理和價值提升的存量市場。
“十四五”規劃中明確提出，應發揮國有經濟戰略支撐作用，推動國有經濟進一步聚焦戰略安全、產業引領、國計民生、公共服務等功能，調整盤活存量資產，優化增量資本配置。借助城市更新來激發經濟潛能，促進城市可持續發展，提升資產運營及管理的能力成為國企破局的必經之路。
廣州高新區投資集團有限公司黨委副書記王全勝在致辭中表示，產業升級、城市更新已成大勢，作為國民經濟發展的中堅力量，擁有海量存量資產及雄厚的資金優勢的國企更當勇立潮頭。“高新區集團作為廣州開發區綜合實力前列的大型國企，承擔著為區域培育新動能、發展聚集新產業的責任使命，更應積極響應政策，不斷探索精細化產業運營的道路。”早在此前，高新區集團已打造了粵港澳大灣區知識產權創新中心、粵港澳大灣區協同創新中心、橫沙數字經濟產業園等20多個重點產業園區項目，在建物業面積約309萬㎡，運營物業面積約193萬㎡。
在雙方首個合作項目—高新區集團&BEEPLUS中心開幕投入試運營之際，高新區集團與BEEPLUS共同舉行了戰略合作簽約儀式及合資公司揭牌儀式，通過聚焦產業社區打造、產業集群服務、產業資本運營三大業務板塊，高新區集團致力于構筑國際頂尖生態圈，打造全球知名企業聚集地，不斷深化產業升級，推動城市更新進程。為進一步提升自身的底層資產運營管理能力，高新區集團博采眾長，積極引入如BEEPLUS等專業資管與運營合作伙伴，用前沿的新辦公生態理念打造園區綜合產業配套空間，以新空間助力園區產業聚集，有力促進國有資產保值增值，加快園區轉型升級步伐，助推區域經濟高質量發展。
儀式以醒獅點睛表演開場，歡快的鑼鼓聲調動起現場嘉賓愉悅的心情，醒獅寓意事業興旺，熠熠生輝，吉祥如意，宏圖大展，也為高新區集團與BEEPLUS的合作帶去祥瑞之意。
儀式上，舉辦廣州高新區投資集團有限公司與BEEPLUS戰略合作簽約。廣州高新區投資集團有限公司副總經理邱曉鋒、蜜蜂科技集團高級副總裁劉旭代表雙方進行簽約；廣州高新生物產業服務 集團有限公司副總經理馮堅、蜜蜂科技集團助理總裁冷德天共同上臺為廣州高投蜜蜂城市運營有限公司的成立揭牌。
高新區集團作為廣州開發區綜合實力位居前列的大型國企，引入BEEPLUS 專業資管與運營合作伙伴后，將以前沿的新辦公生態理念，打造園區綜合產業配套空間，以新空間助力園區產業聚集，將有力促進國有資產保值增值，加快園區轉型升級步伐，助推區域經濟高質量發展。
二、 BEEPLUS賦能園區，發揮創新價值
BEEPLUS蜜蜂科技創始人兼首席執行官賈凡在致辭中表達了對合作的殷切期望，他表示，作為新辦公生態引領者，BEEPLUS依托豐富的空間運營管理經驗，助力高新區集團打造旗下博匯園區綜合產業配套空間，讓該項目延續以往的高質業態，將存量空間打造成優質高效的產業載體，為園區乃至區域發展注入新活力。
該項目集靈活辦公、商務洽談、園區休閑為一體的史上最大「城市會客廳」，以“校園Campus”為主題，植??量辦公科技、智能交互、?活元素的場景，將“Bring Life into Work ”的設計理念貫穿到每?個細節，打造出顛覆式、?向未來的辦公與?活場景，樹立開發區內「新地標」形象，也為企業產值提升有效助力。BEEPLUS圍繞園區特色及客戶需求，打造了集靈活辦公、商務洽談、園區休閑為一體的聚集式多維度交互場景空間——“城市會客廳”。
作為BEEPLUS 3.0的產業空間，該項目擁有前所未有的全新“X”元素，包括Fitness Center、同聲傳譯室、階梯報告廳等，把To B與To C模式完美融合，創造顛覆式的場景，滿足客戶的多種需求。
此外，BEEPLUS還通過SaaS+AIoT等技術，引入全新一代自主研發智慧辦公系統，打通包含空間管理及人員數據的小程序、智能空間服務系統、活動招商小程序等多個端口，將線上軟件系統、線下智慧辦公設備、辦公場景中的人與企業進行深度融合，提升辦公空間與資源使用效率。
儀式上，廣州高新區投資集團總經理俞欣、廣州高新區投資集團黨委副書記王全勝、廣州高新區投資集團副總經理邱曉鋒先生、蜜蜂科技創始人兼首席執行官賈凡、蜜蜂科技高級副總裁劉旭、蜜蜂科技助理總裁冷德天等一同上臺剪彩，標志著高新區集團&BEEPLUS中心正式開幕。
作為專業的資管與運營機構，一直以來，BEEPLUS聚焦存量物業改造、辦公和生活場景的企業服務，在多年的發展過程中，積累了極強的招商能力及龐大的高端客戶池，形成了強大的品牌效應。BEEPLUS累計服務企業客戶含括大量新興科學技術型企業、新經濟獨角獸企業、新銳互聯網企業，能有效幫助國企分擔招商引資、賦能產業，加快產業落地速度。
通過對空間管理能力、招商能力、經營能力“三板斧”能力持續深入的挖掘，BEEPLUS沉淀出極強的空間打造與運營實力，保障項目實現穩定租金收益，即使在疫情影響之下，旗下項目平均入駐率仍能高達95.5%。
三、“東進”勢頭正盛，推進城市空間可持續發展
此次戰略合作的核心要義，是盤活存量資產，為產業和國有資產賦能。大環境政策“東進”的產業導向，為合作提供了難得的機遇。高新區集團與BEEPLUS合作的首個項目坐落于廣州開發區西基路博匯商務區，它是廣州市“東進”的龍頭，周邊商務服務業、科學研究與技術服務業、信息傳輸技術服務業等企業資源豐富，被規劃為粵港澳大灣區“生活、生態、生產”三生融合的高端裝備制造創新中心。
在各地大力推進產業園區轉型升級大背景下，高新區集團攜手BEEPLUS，以前沿的新辦公生態理念致力打造園區綜合產業配套空間。BEEPLUS將依據片區需求，提供高質的服務和富有創新性的產品。即將開始運營的高新區集團&BEEPLUS空間將定義“未來的辦公方式”，提供舒適、個性化的辦公場所，塑造一個顛覆以往的多功能新式空間，發揮載體的所有可能性，樹立片區內的“新地標”，為企業的產值提升有效助力，帶動整個廣州開發區的企業聚集、產業發展。
此外，雙方合作的位于廣州黃埔區中新知識城內的高新智創園公共配套項目亦將于近期面世。定位于“園區LOBBY+高品質產業空間”，融合「Membership、Office、Coffee」三大理念，匯聚辦公咖啡廳、商務洽談、零售配套、會議活動、創新社交場景等多重功能，未來將作為「園區會客廳」，賦能周邊產業、釋放區域活力。
編輯：楊文博